북수원자이 렉스비아 무순위 청약! 시세 차익 3억 원 가능할까?

북수원자이 렉스비아 무순위 청약! 시세 차익 3억 원 가능할까?

북수원자이 렉스비아는 경기도 수원시 장안구 정자동에 위치한 대규모 아파트 단지로, 비규제지역이라는 장점과 함께 즉시 입주 가능한 희소성 높은 무순위 청약 물량이 나왔습니다.

이번 무순위 청약은 단 2세대(59A, 84A 타입)만 모집하여 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다.

📑목차

• 1. 북수원자이 렉스비아 청약 개요
• 2. 분양가 및 시세 차익 분석
• 3. 북수원자이 렉스비아 입지 분석
• 4. 자주 묻는 질문 (Q&A)
• 5. 결론

1. 북수원자이 렉스비아 청약 개요

 

항목	내용
모집공고일	2025년 2월 27일 (목)
청약 접수일	2025년 3월 4일 (화)
당첨자 발표	2025년 3월 7일 (금)
계약일	2025년 3월 25일 (화)
입주 예정일	2025년 3월
전매 제한	없음
거주 의무	없음
청약통장 필요 여부	불필요
만 19세 이상 누구나 청약 가능	O

2. 분양가 및 시세 차익 분석

 

주택형	공급금액 (원)	현재 시세 (원)	예상 시세 차익
59A (102동 1101호)	4억 9천만 원대	7억 원대	약 2억 원
84A (110동 202호)	6억 1천만 원대	9억 원대	약 3억 원

🔹 안전마진: 2~3억 원 이상의 시세 차익 예상
🔹 전세가: 59A - 4억 2천만 원 / 84A - 6억 원

💡 즉시 입주 가능 + 비규제지역 + 전매 제한 없음
👉 투자 및 실거주 모두 좋은 선택지가 될 수 있음

3. 북수원자이 렉스비아 입지 분석

 

3-1. ✅ 교통

• 수원역 (1호선, 수인분당선, KTX) 접근성 우수
• 광역버스 노선 다수 → 서울 및 수도권 이동 편리

3-2. ✅ 학군

• 단지 인근 초·중·고등학교 밀집
• 수원 명문 학군 지역

3-3. ✅ 생활 편의시설

• 롯데몰, AK플라자, 홈플러스 등 대형 쇼핑몰 인접
• 대형 병원 및 다양한 편의시설 이용 가능

3-4. ✅ 자연 환경

• 공원 및 녹지 공간 풍부
• 단지 내 고급 커뮤니티 시설 제공

3-5. ✅ 미래 가치

• 정자동 재개발로 주거환경 개선
• 지속적인 개발 호재로 시세 상승 가능성 높음

4. 자주 묻는 질문 (Q&A)

 

Q1. 청약통장이 없어도 신청 가능한가요?

A1. 네, 청약통장이 필요 없는 무순위 청약이라 만 19세 이상 대한민국 거주자라면 누구나 신청 가능합니다.

Q2. 전매 제한이 있나요?

A2. 전매 제한이 없습니다. 계약 후 바로 전매 가능하여 투자 유동성이 높습니다.

Q3. 실입주가 가능한가요?

A3. 네, 즉시 입주 가능하며 거주의무 기간도 없습니다.

Q4. 현재 분양가와 시세 차익이 얼마나 되나요?

A4. 59A 타입은 약 2억 원, 84A 타입은 약 3억 원 이상의 차익이 예상됩니다.

Q5. 청약 신청 방법은?

A5. 2025년 3월 4일(화) 단 하루만 청약 접수가 가능하며, 1인 1건 신청 가능합니다.

마무리

 

🔹 즉시 입주 가능 + 비규제지역 + 전매 가능
🔹 현재 시세 대비 2~3억 원의 시세 차익 예상
🔹 서울 및 수도권 접근성 우수한 핵심 입지

👉 실거주 및 투자 모두 추천
📌 청약 접수: 2025년 3월 4일 (화) 단 하루!